房产投资回报率（税后月租金－按揭月供款）× 12 /（首期房款+期房时间内的按揭款）*100%。
一套房子买来60万，一个月租1200元，不考虑其他费用，则回报率为1200*12/600000*100%2.4%
扩展资料：
投资就是为了有收益，一般的投资者在投资房产时，往往是根据自己对一个物业口岸和人气的认识来判断，大多是凭感觉，当然这样也可以买到比较好的物业，但好像总是缺乏科学的根据。 租金回报率是一种计算投资回报率的计算方法，主要是针对地产方面的投资收益的计算。可以通过租金回报率来衡量投资收益情况。
参考资料：
租金回报率-百度百科