高层楼房挖地基应该离民房多远是安全的
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多远
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高层建筑做地基基础施工时,往往因存在地下室的需要,地基开挖深度比较大,这就需要考虑基坑周边原有建筑物、构筑物或其他构造物的结构安全问题。
你所说的:1、你家是普通民房,也就是说原来房屋结构不一定很牢靠;2、原来隔壁计划盖8层现在改为18层高楼,计划改变是否合法;3、离你家地基最近距离才7米,太靠近了点;4、如果你家房子出现问题如何维权;5、政府动用武装力量帮助施工是否合法等等五大问题,我来一一给你说点参考意见:
1、你家房屋本来就是普通民房,房屋结构不一定很牢靠,现在施工会不会对结构上造成多大的影响这问题,非常值得你考虑。但你也不必担心,一般不会出现多大问题的。这个问题在进行该18层高房屋的建筑结构设计、施工前的施工组织设计时都已经会考虑进去的。对房屋结构问题的影响你大可不必要去过分担心。但该18层房屋建成后,对你们家庭的生活质量是肯定存在影响的,如采光问题、空气质量问题、噪音问题以及凌空坠物所造成的安全问题等等,都是存在的。
2、原来计划盖8层现在改为18层高楼,他们改变计划肯定是否合法的,这个你不要去质疑他们,只是他们这一改变,对你们家是造成了一定的影响,这也是肯定的。
3、离你家地基最近距离才7米,显然是太靠近了点,但对你们家房屋结构是不会造成太大影响的。当然,在施工过程中,如果基坑支护失效,那就有可能会造成影响。这是你们所应考虑到的问题。
4、第4个问题,是你们家现在必须实实在在需要考虑的问题,也就是,施工过程中,如果你家房子出现问题如何维权。建议你:
(1)在开工之前先跟他们好好商量,最好能弄出一个什么协议来就好了;
(2)按你所介绍的情景,政府到已经动用了武装力量来帮助施工,估计已经不怎么好谈好商量了,那你就做好一旦出现问题时如何应对的准备,如用照相机早一点做一些记录影像资料什么的,以防万一。
(3)一旦出现问题的维权方法,应优先去找他们商量,如能商量出一个大家都能接受的方案那是最好的。
(4)当出来问题后,实在没有办法商量的话,那就通过诉讼维权。
5、最后一个问题是政府动用武装力量帮助施工是否合法问题,这一点,没有必要跟他们去碰。这个问题要反过来讲:到目前为止,任何人都找不到一条,不允许他们动用武装力量帮助他们施工的法律依据。
按道理,我这么一说你就知道了,该怎么去做!
中暑山庄产橘子
2024-05-10
分情况而论:
第一种是新建建筑物的基础埋深低于原有建筑物基础埋深时版,按常见距离就权行。
第二种是新建建筑物基础埋深大于原有建筑物基础埋深时,距离一般为相邻两基础底面高差的两倍。
地基的概念:
地基是指建筑物下面支承基础的土体或岩体。作为建筑地基的土层分为岩石、碎石土、砂土、粉土、黏性土和人工填土。地基有天然地基和人工地基两类。天然地基是不需要人加固的天然土层。人工地基需要人加固处理,常见有石屑垫层、砂垫层、混合灰土回填再夯实等。
丨加小菲丨
2024-05-06
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