一套房子的建筑面积怎么算

建筑面积是指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积。

建筑面积套内建筑面积+公摊面积。

公摊面积公摊系数*套内建筑面积 公摊系数总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积套内使用面积+墙体面积。