物业装饰装修管理是通过对物业装饰装修过程的管理、服务和控制，规范业主、物业使用人的装饰装修行为，协助政府行政主管部门对装饰装修过程中的违规行为进行处理和纠正，从而确保物业的正常运行使用，维护全体业主的合法权益。
物业装饰装修是业主入住后必不可少的环节。由于缺乏物业装饰装修建筑专业知识和对装饰装修管理相关法律法规的了解，业主在装饰装修中更多的是考虑物业的实用、美观和舒适，而较少顾及建筑安全和公共权益。随着人们审美情趣的不断变化，物业装修设计、施工、材料等的个性化程度越来越高。加之物业装饰装修过程长、点多面广、不确定因素多，管理控制难度大。稍有不慎，一方面有可能危害物业安全，影响物业的正常使用，或对物业构成潜在的危险，导致物业风险；另一方面，也可能激发物业服务双方的矛盾和冲突，影响物业管理和社区的和谐局面。因此，物业装饰装修管理是物业服务的重点和难点之一，不仅要求细致专业、一丝不苟，方案上严格把关，沟通上人情在理，而且要求物业管理单位高度敬业、检查频密、消灭隐患、及时整改。
物业装饰装修管理包括装饰装修申报、登记审核、入场手续办理、装饰装修过程监督检查以及验收等环节，内容上包括装饰装修流程设计、管理细则规定、过程控制和责任界定等方面。物业管理单位实施装饰装修管理的依据是建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》以及国家和地方的其他规定。
一般来说业主在申报装修时需签订装修管理规约并缴纳一定数额的装修保证金，装修保证金可以由业主交纳也可以由装修公司缴纳，这是为了确保在装修过程中不对主体结构和公共设施设备产生危害，对业主及装修公司是一个制约，而通常物业公司都是统一收取，装修完验收合格后会返还，有的业主说我现在不装修就不交或我保证按规约上的做所以不交而物业公司不允许，这是物业公司对业主的统一管理规定，不是针对某一位业主而是为了保证所有业主的权益，如确实不装修在约定的一段时间内也会返还业主，大可不必担心这笔钱被吞。
物业对业主装饰装修进行管理也是为了维护广大业主的利益，试想如果不对这方面进行管理今天他家安空调在墙上打了一个洞，明天他家为了扩展空间砸了一面承重墙，后天他家为了美观把阳台包的向外突出一大截，在这样的小区，被这样的物业管，您住的放心住得安心么