二手房未够5年需要交纳：契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）内二次购房统一3%契税营业容税：5.63%在广州天河区，越秀区，海珠区，黄埔区其余部分：5.5%个人所得税：1%交易服务费：6元/方（买卖双方各三块）查册费：40元，有按揭70元工本费：50元对一个人名字加5元如果是转按：需要多交纳550元一手新房：只需要交纳契税：90方以下1%、90以上1.5%、144方以上3%（首次购房）二次购房统一3%契税工本费：50元，多一本加5块交易服务费：3元/方物业维修基金：35元/方（