未满五年的房产卖房要交多少税过户费是多少
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过户费
五年
未满
最新回答
未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税,其他根据购房者是否首次购房、评估价、面专积等情况,缴纳属如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳。
美食VS钞票
2024-04-30
你的情况需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的回1.5% (面积在144平米以上的需答要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)
超级经纪人网 为你解答
是否可以解决您的问题?
恶魔小郡主
2024-04-26
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