同志吖，在广州市购房的缴税金额除左同满唔满5年、首套（或多套）有关之外，与房屋建筑面积是否在90平方米以内（或90－144平方米或144平方米以上）也有关系，此外，仲要睇下果间屋系唔系房改房，同埋业主（及出售方）系唔系家庭唯一住房。
1.假设该二手房已经够5年的话，所要缴纳的税费金额为
出售方税费：（1）个人所得税：成交价的1％（即8000），说明：如果该二手房属于出售方的家庭唯一住房，即出售方及其配偶在广州市（含增城市、从化市）内没有任何房产（包括商铺、车位、写字楼、厂房、仓库等），则可免交个人所得税。
购买方税费：（1）契税：成交价1％，说明：如果买方属于首套，且房屋建筑面积小于90平方米，则契税为1％，90－144平方米契税为1.5％，144平方米以上，契税为3％。
（2）手续费：每平方米6元，房屋建筑面积乘以6
（3）登记费：买方为1人，则50元，二人则60元，三人则70元。
（4）印花税：5元
此外：若该房屋为房改房，还要另外再交土地出让金（俗称“地价”），金额为成交价1％，即8000
2.假设该二手房未满5年，税费简直就系天文数字（因为多左4.4万营业税）。
出售方税费：（1）营业税：成交价5.5％，即44000
（2）个人所得税：成交价1％，即8000
购买方税费：（1）契税：成交价1％，说明：如果买方属于首套，且房屋建筑面积小于90平方米，则契税为1％，90－144平方米契税为1.5％，144平方米以上，契税为3％。
（2）手续费：每平方米6元，房屋建筑面积乘以6
（3）登记费：买方为1人，则50元，二人则60元，三人则70元。
（4）印花税：5元
此外：若该房屋为房改房，还要另外再交土地出让金（俗称“地价”），金额为成交价1％，即8000
最后要讲的系，买方是否首套，认定的标准其实好严格。如果买方为广州市户籍居民，除了买方本人在广州市（含增城市、从化市）没有任何房产之外，其配偶与未成年子女也需要是在广州市内没有其他房产。
如果买方唔系广州市户籍，则要买方本人及配偶、其未成年子女在广州市及户籍所在地城市均没有任何房产，才能认定为首套。
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