购买还未交房的二手房需要注意些什么

签订预售合同----双方去公证处作公证----房产交易中心签订买卖合同-----递件给国土局----大约30个工作日(各地方不同时间)交纳契税贴花费应花税拿到新房产证另外银行按揭的话,付款按双方正常商量。;;无论普通二手房还是房改房,如果先生是按揭购房,则需要向银行提供该房产的评估报告,因此需要再支付如下费用: ①评估费:房价0.42% ②公证费:100元(固定值),若为公积金按揭,则公证费减半 ③他项权证工本费10元(固定值)+印花税5元(固定值) ④保险费:贷款金额×保险系数×贷款年限