你好，首来先要说的是，源现在几乎每个楼盘都能和地铁搭上钩，地铁已经不在新奇；从这一点可以看出你还不是一个理性的投资者，98年的房子到现在已经很旧了，也可以说和深圳这个现代化飞速发展的城市有点格格不入了，你想下还很好租吗？租金每月能收多少？如果做为长线投资，你可以算下投资回报率有多少，4个点以下就不要考虑了，8个点以上就可以出手！或者12年能收回投资成本就可以投资，否则就要谨慎出手！如果是短线投资，像你说的12年的房子了，而却旁边又有新楼盘推出，你要考虑此房的抗跌性，如果在政策打压和央行加息的双重打击下，如果开发商降价销售，你的房子能保值吗？ 或者说你的房子还能很快出手吗？
所以综合以上因素；此房是不建议考虑投资的；当然住家的就另当别论了！ 以上建议仅供参考！ 如有不明，可以电邮咨询：Dxas4488@163