我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限：居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。
《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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使用年限的相关解释：
例如“70年产权”指的是房屋所占土地的使用年限，而不是房屋的使用年限，房屋的使用年限是永久的，所以，并不是说我们买的房子只能住70年，不划算之类的，其实房屋是可以永久的，但是脚下的土地产权年限只有70年，商用用地是40年，工业用地是50年。
当我们买了一个商品房时，我们实际上只有六十年的产权，但这也是土地的使用生命。但另一方面，建筑材料的使用寿命并不是真正有60或70年，30或40年能够保持不坏已经是很厉害了，所以也可以比较产权和房屋的实际使用寿命，虽然意义不大。
无论“70年的产权”的含义是否被误解，我们仍然需要了解这一细节。买房时，一定要注意相关细节。
参考资料来源：百度百科-房屋产权年限