根据你的两套房子的面积来看，客厅相差很大，而卧室相差很小的，也悬差内在1-2个平方。
个人认为看你容自己的喜好。根据最近几年房屋设计的趋势是卧室偏小，客厅偏大。因为现在随着科技的发展，人们喜欢买很多高档的而且体积较大的电器放在家里，给人一种气派的感觉。甚至还可以放一面电视墙在里面。而且现在的生活方式，大家喜欢在周末或者闲暇之余聚会一下，如果客厅小了的话肯定不行的。当然卧室属于自己两口子的私秘空间，除了自己晚上睡觉在里面以外，其他时间都不会在里面，相对朋友在里面的时间也少一些。其实，卧室不太大关键要紧凑，加上简洁设计也相当精致的家具，相信效果不比很大的卧室而里面空荡荡的好。所以个人建议还是选择第二套，卧室大小适中而客厅较大而气派的套房。当然这也是我个人的建议！最终的决定还是你自己的喜好！
希望我的建议对你有所帮助！谢谢！