据统计,全纽约6个最贵的街区都在曼哈顿,其中最昂贵的街区则纽约特殊的三角地带TriBeCa――平均507.6万美金;第二名是SoHo,要价338.8万美金;第三名是拥有不少新住宅区的Hudson Square,要价252.9美金。看到这个房价,大家也一定可以理解为什么纽约客都喜欢租房吧?当租客一辈子,因为完全买不起房子呀~
然而!!!根据最新的StreetEasy报告显示,曼哈顿11月份的地产交易额有所上升,但是房价却降到了三年以来的最低值,与去年同期比下降了3.3.%,这也是自从2009年经济萧条以来年比降低幅度最大的一次。有纽约的商业媒体分析道:纽约市房地产的低谷已经正式到来了!!!
根据StreetEasy数据限时,11月份Condo、一室一厅、以及联排别墅的房型平均价格为110万美元/套,比去年同期下降了3.3%――这几乎是2015年的同期水平,也是自从2009年2月以来年与年之间比较下降幅度最大的一次。分析指出,曼哈顿的房源比去年增长了18%,约有1400套新房上市,这也是上次经济萧条以来库存上升水平第二高的时候,这无疑是房价下滑的原因之一。相比之下,布鲁克林和皇后区的房价在上个月有所上涨,前者比去年同期上升了1.5%,后者则增长了4.8%。
另一方面,谷歌、亚马逊的入住,增加了更多的就业,也对住房产生更多的需求量;还有苹果公司对纽约市的投资,也是对房地产市场有利的因素。