二手房按揭贷款首付比例如下：
1、非限购城市首套房首付为20%，二套房首付为30%-40%。版
2、限购权城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款；未结清的首付40%-70%。
购买二手房申请按揭贷款一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
3、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
4、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
5、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
6、所购房屋不在拆迁公告范围内;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
8、申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件。