房屋托管公司操作模式应该注意什么

托管公司这个模式不靠谱
1、托管公司也不过是房屋中介，垮掉的小公司不知多专少，他和你签3年合同属有什么用？能保证他能营运3年？交给你的租金还是3个月一次，但是他和租客收房租不知道多久一次，该他交租金的时候，他垮了，但是租客交了他一年租金，那怎么办？
2、托管公司不缴押金，如何能保证物品损坏的赔偿？所谓保险公司责任都不明确如何能保证？