请问下购买二手房时如果不贷款房屋评估时有做高评或低评的必要吗

不懂的不要乱说，来不贷自款的情况，直接关系到国家规定的地区指导价，所以牵扯不到评估！

首先90平米以下你必须是首次购房，才能有契税优惠条件，其次你不贷款涉及不到评估价，直接走的就是地区指导价， 在再次如果走低平高贷，走税的话，是针对于你将来在卖房的话交税的额度，但是现在国家已经将差额税封杀了！！基本没什么影响！

按评估价，对你以后再出售没有影响

你好：
有做低的必要，因为再交税费的时候房地产交易中心的计税基准是以房子的评估回价来算的答，拿个人所得税举个简单的例子，你买五十万的房子本应该交的税费是50*1.5%0.75万的个人所得税，如果你评估值是30万的话30*1.5%自己就可以算出来了！其他的税费也一样的道理！希望对你有帮助！

不贷款的话肯定是评低一点划算啊，可以少交点税费啊