宁波集仕港那边的井庭家园为什么房价这么便宜

井庭家园是前拆安置房，我觉得房子各方面和商品房应该有差距，那些拆迁户一般都分到好几套，又是老实巴交的农民比较多，田地没有了，也没有其他营生，所以就卖房，去年的时候还要1万多一平方，现在估计没有吧。
所实话，还是集士港人气不够的问题，我妈妈家就是在集士港，前几年集士港房价不要太便宜哦，现在已经够贵了，那么那么多人买得起房子啊。