所有的二手房交易来都是差不多的。首先自是寻找买卖方。看房满意后谈价格。谈好价格后确定付款方式。签订合同，交付定金或首期。办理过户，交税。等房产证出来交清全款。如果是按揭方式付款的话，在签订合同前找银行咨询确定按揭额度，银行一般会给一个按揭承诺书。承诺你能贷到多少款。利率是多少等等。拿到承诺书后办理过户手续，过户完后银行会一起去办理抵押登记。抵押登记完成后银行后放款给卖家。交易完成。
其中最大的问题是过户的税金，按道理是卖家有营业税，所得税，印花税等。买家有印花税和契税。但是现在一般是约定的包干费用。就是卖家说我实收多少钱，那这个时候税费都由买家出。要是约定买家实付多少钱，那所有税费由卖家出。
如果有中介参与，还有中介费，也是卖买双方各一半，也可以约定由一方全付。