这是住宅小区下面又没商铺为什么房子用途是公寓不是住宅

这个主要看开发商的用地性质，如果是商业用地就是公寓性质的，如果版是住宅用地就是住宅房权 公寓房：不能落户口，产证50年，产证到期后无法自动续期，水电是商用收费，没有煤气，大多是办公的，住宅的不多，居住环境复杂，不限购不限贷，可以注册公司 住宅房：可以落户口，产证70年，产证到期后自动续期、 肯定是住宅好，公寓一般都是小型工作室用来注册公司和办公的

记得采纳啊