40年产权公寓能落户吗能做学区房吗

可以的，迁入户口和房产证面积没有关系，有房产证就可以了。学区房版和房屋位置有关权系，就近上学原则。一.当事人有房产证的，可以以购房落户政策形式，把集体集体户口转到具体的房产上来就可以；二.购房人员本人及直系亲属户口迁入落户，但具体的情况需要咨询迁入派出所。

前面几个机器人都瞎几把扯淡，40年产权不能落户，落不了户就没有学区位的户口，怎么当学区房。

公寓的是商住两用的，住宅是纯居住的，都是70年产权。一般的公寓会走商用水电，住宅就不用说了。