问题一：购买新房时需缴纳的费用
(一)买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
首次购买新房需要缴纳的税费有如下几条：
契税：普通住宅1-90平，1%；91-144平，1.5%；144以上的，3%；非普通住宅3%。
手续费：6元/平，非普通住宅10元/平。
登记费：80元，非普通住宅80-800不等。
印花税：5元。
(二)基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
(四)如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元
问题二：办理房产证时需要缴纳的费用
登记费
住房所有权登记费每套收取80元；
交易手续费
新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担；
契税
普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅（建筑面积小于144平方米的）按价值的2%；非普通住宅（建筑面积大于或等于144平方米的）按价值的4%；shzyshange44
登记费和交易手续费是在办理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部门。以上费用为买方承担。
很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者缴纳房屋产权证办理费用，还会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。此种做法是开发商减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可以拒绝。