房屋作为大件商品，
无论是一手还是二手。房屋嘛：无非两个方面 美观性与功版能性。
首先还是根权据自己的需求查看房屋整体布局和各房间尺寸是否满足自己的生活的情况。
比如：3.1X3.1左右的卧室在一定程度上虽然满足要求，但要在这样尺寸的情况实际上是相当不方便的不舒服的。比如：强行把客厅跃层封顶做小卧室用极其陡的钢楼梯上二楼居住的房屋实际上对于年纪稍大的人，以后是相当不合适不可取的房屋。
所以这些房屋尺寸和房屋类型在一定程度是考虑自身条件。然后查看管线走式样，干湿分区的区域。阳台与客厅，厨房暗装。房顶防水。以及特殊情况 电梯旁/机房 泵房 噪音音响等。
询问前房主为什么卖房了解具体情况，具体分析，同时多留心眼注意房间上下四角反应房屋防潮通透等效果。主要不可掉以轻心。重点注意暗病，因为改造和调整起来相当不方便。并且对以后的居住也有一定影响。其他的就是交通 周围小区环境的外部条件了。既然有心，就不能将就。