1、这个其实很简单，到你们当地房管局咨询一下就很清楚了。问开发商也可以版，销售人员会告诉你权计价方式。
2、楼房价格是根据建筑面积算，还是根据套内面积/使用面积算，是当地房管局规定的，因为每套房子在售卖的时候，都要在房管局网签备案，网签备案就必须遵守房管局的规定，所以，问你们当地房管局，就很清楚了。
3、到底是根据建筑面积算还是根据套内面积算呢？各地执行标准不一样。比如：重庆市就是根据套内面积计算房屋总价，比如5000元/m2，套内面积100m2，则房屋总价为50万；而其他大多数城市都是按建筑面积来计算房屋总价，比如5000元/m2，套内面积100m2，建筑面积120m2，则其房屋总价为60万。
成都华润二十四城肯定是按建筑面积计单价。因为成都市房管局网签都必须是按建筑面积算。赠送面积不包含在内。
希望对你有参考作用。