目前北京新房房价相对较稳定，依照北京12城区发展、交通、配套等差异，价格版有所不同。北京城六权区内，包含限竞房在内，新房较少，价格较高，主要还是因地理位置、周边配套、居住品质产生的差异较为显著，均价六环附近低至4.1万左右。近郊六区如大兴、房山、门头沟、昌平、顺义、通州等区域，虽各有不同，除了房山外，价格差异不是佷大。房山目前是北京发展慢些，价格自然低一些，有周口店均价2.2万起的房源，但位置偏远，缺少配套。主力户型是大面积的别墅。此外，通州有1个住宅小户型项目均价2.85万，在售78/89平两居、三居户型，总价200万起，其余住宅项目均在300万左右起步。