买2手房的具体流程和费用帮我算算

买房前要对方子进行评估，假设评估价25万
1、契税3%7500元
2、营业税5.6%14000元
3、担保、评估费内千分之三容750
4、房产证工本费80元
5、中介费2.5%7375元（以29.5万计价）
总费用7500+14000+750+80+737529705元。