二手房是否满五年应如何认定

买卖二手房过程中，满5年的标准是以房产证发证日期为准，如房产证发证日期为2010年12月31日，则2015年12月30日为满5年，可以享受相应的税收优惠政策！

个人购买住房以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买内房屋的时间，按“孰前原容则”确认。根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照“孰前”的原则确定购买住房的时间。

以房产证来上面登记日期开始算源起5年! 满了就不用交营业税了！这事能怎么办？只是说你没满五年的房子价格要比别人卖便宜几万块！其他也没什么不利影响!您那是哪里的房子？（地区不同可能政策会稍有不同！我这边是深圳的）