物业有没有权利限制业主拉自己的东西和装修房屋

管理处有管理的权利，你拉东西要先和管理处申请放行通知书

物业指的是房屋。欠物业费是指这栋或这间房屋欠费，指定的是“物业”不是人，需要专物业所属有人缴纳费用，在物业的移交前，买受人要了解“物业”的基本情况，前任物业所有人欠费跑路，你不了解情况接受了，是自己觉悟不高，受了前任的蒙骗，第三方不可能代人受过，就是打官司也要交的。比如：租房的人钱一大批水电费想跑路，把房子转租给了你，你不和他结清水电费的帐，那水电费只有你来交，是跑不掉的。

这样也不是长久之计，要想办法从根源上解决，你可以考虑去房管局、消费者委员会、媒体等方面投诉，让人协调解决。