任何燃烧都不可能来超过100%的效率，这也自是科学界说的“永动机不可能出现”。之所以会出现107%的热效率概念，是因为冷凝热水器的特殊换热方式。
1、天然气主要由甲烷（CH4）组成，甲烷在燃烧时和氧气发生反应会生成水。燃烧1立方米天然气会产生约2.25立方米的水蒸汽（重约1.35公斤），这些水蒸汽凝结成水便可释放约3391千焦的热量。
2、1立方米天然气的发热量约35000千焦。如果把1立方米天然气燃烧产生的水蒸汽的冷凝热量被锅炉吸收后，能提高锅炉效率约10%。
3、锅炉排烟的热损失的降低，能够使效率提高2%~3%。
4、现在普通锅炉的效率一般在93%左右，而冷凝炉技术能使其提高13%，所以在目前国家规定的效率计算方法下，冷凝炉的效率达到106%左右。