1、南延线发展空间比较大，要是首付压力大，可以选择靠近华阳地段，小户版型的。
2、目前权降息，但是房地产下降趋势不变，不过你是刚需不是投资用房，完全可以不理会这个，合适就可以买了。
3、看房子的时候一定要多看几家的盘，不要急着下单，给定金什么的，不然到时候不满意很麻烦。尽量问清楚优惠。车位这些问题。
4、本人为公积金贷款，暂时不回答这个问题。商贷的话，首付3层，利率目前最多能做8。5折，按照你的资金状况，预计只能按基准，除非你能开出比较高的收入证明和资金流水。
5、要是你记到用房，二手房可以考虑 ，但是成都的二手房中介费，契税这些算下来也没啥子优势了，最好选择年内交房的房子。