高层民用建筑疏散楼梯通常采用封闭楼梯间或防烟楼梯间，封闭楼梯间一般设置在裙房、11层及11层以下的通廊式住宅、12～18层的单元式住宅和建筑高度不超过32m的二类高层民用建筑(单元式和通廊式住宅除外)内。 楼梯间内装修应采用不燃烧材料，内墙上除楼梯间的门之外不能开设其他门窗洞口;封闭楼梯间首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在封闭楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，并应采用乙级防火门等措施与其他走道和房间分隔。
一、非高层的病房楼、有空调系统的多层旅馆、汽车库、设有歌舞娱乐放映游艺场所且超过3层的建筑和超过5层的其他公共建筑的室内疏散楼梯均应设置封闭楼梯间(包括底层扩大封闭楼梯间)。高层建筑裙房和除单元式、通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。地下车库和地下室地坪与室外出入口地面高差不大于10m的地下设施应设封闭楼梯间。
二、一类高层建筑和高度超过32m的二类高层建筑(不含单元式、通廊式住宅)、高层汽车库以及塔式高层住宅应设置防烟楼梯间。地下设施，包括商店，歌舞娱乐放映游艺场所，电影院，礼堂，使用面积超过500m2的医院、旅馆，使用面积超过1000m2的展厅、体育场、舞厅、餐厅等，当其地下使用层超过2层或使用层与室外地坪高差超过l0m时，应设防烟楼梯间。
三、地下室和半地下室的楼梯间，在首层应采用耐火极限不低于2h的隔墙与其他部位隔开并应直通室外，隔墙上的门应采用不低于乙级的防火门。地下室和半地下室与地上层不应共用楼梯间，否则应在首层与地下或半地下出入口处设置耐火极限不低于2h的隔墙和乙级防火门隔开，并应有明显标志。
四、单元式住宅的疏散楼梯要求：
1．7层以上，每个单元都应通至平屋顶。
2．7至11层可不封闭，但开向楼梯间的房门应设乙级防火门且应直接采光通风.
3．12层至18层应设封闭楼梯间。
4．19层及其以上应设防烟楼梯间。
五、通廊式住宅，6至11层的应封闭，超过11层的应防烟。
六、每座高层建筑通向屋顶的楼梯不宜少于2个，且不应穿越其他房间，门应向屋顶方向开启。
七、下列高层建筑应设消防电梯：
1．一类建筑
2．塔式住宅
3．12层及其以上的单元式和通廊式住宅
4．32m以上其他二类建筑
八、消防电梯台数，按主体最大楼层建筑面积计：
≤1500m2时一台
≤4500m2时二台
>4500m2时三台
消防电梯可与客梯或工作梯兼用。
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