二手房的使用权和产权区别是什么

使用权的房子是以租赁的形式从单位或房管所得到的房屋使用权,您对此房屋仅有使用版的权利和义务.这种类形的房权屋是不能进行买卖的,只能置换.而产权的是合法取得产权证的房子,业主有对此房的进行买卖的权利和义务(个别房屋除外.象不能上市的央产房和一些单位的福利分房).
拆迁补偿款是根据你的房产权形式给予的,使用权的房子仅有给予的是房屋使用的部分的款项,没有土地补偿的部分,这就是其中的差距.
说的不是很完美,希望能帮到你.