小产权房如遇拆迁征收怎么办

北京拆迁律师贾启华，你好，小产权房一般不受法律的保障，所以在拆迁的时候可能会很难拿到合理的拆迁赔偿，但是若是合法的，一般要给予公平、合理的赔偿，如果觉得赔偿不合理，建议采取法律措施维护自己的权益。

有协议的，参考协议（当然是约定有效的情况下）。由于所谓小产权房一般难以变更权利手续，所以原则上仍然是以原房主作为签约主体。如果拆迁的话，双方协商确定补偿分配比例。

深圳小产权遇到征收和土地整备，首先要确定房屋的产权性质和权属，是按历史遗留住回宅答赔偿的，如果房屋是绿本，房屋是先赔给绿本所有人，再由绿本所有人与购房者的约定合同进行补偿转付；如果房屋是2009年6月2日后建成，属于违建，没有补偿；如果房屋09.6.2前建成，可以获得按房屋补偿基准价格每平米补偿再扣除罚款等费用。