夫妻房产证更名需要收费吗
(分钟前 更新)
418
2571
房产证
更名
夫妻
最新回答
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋所有权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,具体提交资料如下:
(1)如是房改房,需提供原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由;
(2)结婚证复印件(核验原件)
(3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件);
(4)夫妻双方共有房屋的协议
(5)房屋所有权证;
(6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);
(7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;
办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需交纳。
夫妻房产证过户的条件:
同时也称为夫妻房产证变更,首先必须是非按揭房,如果还有按揭就必须要银行盖章。一般情况下银行不给盖章,似各个银行情况而定。
要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
非夫妻房产证过户流程:
非婚姻存续期间房产证更名,不能直接过户,只能以赠与的方式过户。
赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
有房有贷:一般房子贷款没有还清是不能过户的,若要过户有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行房产证过户。二是向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,获得银行批准后再到房管局办理相关过户手续。
注意:一般来说,是规定有房无贷的话是要被视为赠与:如果双方需要签订合同,双方需要签订一份赠与合同,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产,免征营业税)。在实施限购政策后,许多夫妻对房产证的名字犯了难,对于夫妻间房产证过户规则和流程也是一知半解,以为只要办理了过户,另一方就可以另外再购买一套房产。实际上,从《婚姻法》的规定来看,在婚姻存续期间房产无论登记在谁的名下都为夫妻共同财产,双方共同共有,房产证过户没有任何意义,但是如果双方约定该房产归一方所有,那么法律上也认可这种约定。
恩恩慧慧
2024-05-08
房产证可以更改名字吗?需要哪些手续和费用呢
小葛先森
2024-04-27
婚后不管是谁出钱还贷,都是共同财产.只要是夫妻关系,就可以去房管局办理增名手续内.带上结容婚证房产证&92;&92;双方身份证户口本,双方都要到场,现场填写产权转移申请(窗口有范本,照着写就行).增名只收房产证工本费,各地收费标准不同,一般也就100上下.
爱啃狼的木头
2024-04-18
扩展回答
楼房更名
我得房子是建筑面积,92平米,更名需要多少钱,找
装修收费有标准吗
装修设计收费吗
北京装修管家怎么收费吗
天津华庭装饰收费高吗
北京装修管家怎么收费吗
天津华庭装饰收费高吗
北京装修管家怎么收费吗
北京鲁班装饰收费贵吗
北京装修管家怎么收费吗
成都华庭装饰收费高吗
成都鲁班装饰收费贵吗
济南鲁班装饰收费贵吗
济南装修管家怎么收费吗
热门问答
条形基础上面是2次结构墙体需要砖基础吗
厦门巨丰工贸有限公司怎么样
布克天然气热水器冬夏怎么设置
青岛华兴建材有限公司怎么样
88平米的房子装修要用多少块地板
各位水管用铁管还是PPR管好
建筑涂料有哪些施工方式及工具行业资讯
安泽电地暖和帝隆电地暖哪个好
哪种材质的壁纸才不容易卷边
洗手台墙排有必要吗
装修专题
上海极家精装和简巢装饰哪个好
小白惠州名匠装饰
居众装饰筹划上市
天猫家装e站天津站
上海沪佳装修怎样
博洛尼好还是京扬尚赫装饰好
生活家装修设计
北京今朝装饰太原店
昆明中策装饰与生活家的哪个好
广州实创装饰公司被砸
位置导航
首页
>
夫妻房产证更名需要收费吗
其他人还看了
同济设计▪知贤装饰好吗
北京金三优装饰口碑
红牌楼到紫苹果装饰
波涛装饰口碑怎么样
业之峰装饰公司价格
缪斯别墅装饰设计
朗观装饰靠谱吗
上海佳园装饰网
上海关镇铨装饰公司总部
上海红蚂蚁装饰公司贵吗