二手房个税计算方法

个人所得税计复算方法如下：（一制般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产
2、夫妻名下唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格―现在出售价格）*税率20%

个税： 决定于卖方是否唯一住房

评估价的 百分之一

因为有阴阳合同的存在，所以地税局一般直接忽略“成交价” ，直接上“评估价”

武汉这边房屋买卖一般买方不会承担任何费用，只用给个净得价。个税为评估价的1%