很高兴回答这个问题。江宁阳明山庄的别墅惨遭拍卖却无人问津的原因是因为它是一座凶宅，而且极其不易变现。接下来根据手头整理的资料，给大家说下关于这座别墅的情况。
2011年2月底，坐标南京江宁区，两个市民郊外三部时发现有多个垃圾袋装有尸体碎片。两市民立即报了警。经过法医鉴定死者正是南京外籍富商薛莉萍（田中利平）的丈夫田明成。当尸检结果出来时，众人惊呆了，田明成明明在五年前就已经车祸身亡了，怎么又死了一次？
来不及顾及这个疑问，工作人员把重心放在了被粉碎的尸体上。经过审核调查原来杀害田明成的正是自己的岳父薛敬恭、妻子薛莉萍以及伙同情人唐凯等4名涉案人员。
随着案情的进展，案件也逐渐水落石出。原来5年前发生汽车自燃车祸身亡的是田明成的三弟田明光。当时知道结果的薛莉萍突然想到他们曾经在日本买过一份意外险，为了获取上千万元的保额金，谎称车祸去世的是田明成，为此田明成名义上去世了一次，而妻子薛莉萍因此得到了日本500多万元的保险金。
田明成过上了流离失所的生活。直到2009年田明成承受不住了当下和亲人分离的生活，于是决定春节和家人团聚。田明成想不到的是早在半年前，妻子已经和男友唐凯确定了关系。薛莉萍不想继续纠缠田明成，于是给田明成300万作为分手费。不到两年的时间田明成挥霍而光。当田明成找薛莉萍时偶然发现了唐凯的存在。
唐凯并不知道田明成的存在，当薛莉萍把骗保的事告诉唐凯时，两人的想法一拍即合，两人是不可以分开的，于是就有了接下来的婚姻保卫战：田明成带二弟准备说服妻子回归家庭；岳父薛敬恭认为田明成就是一个定时炸弹，脑凶成怒并扬言：要亲手杀了田明成；妻子薛莉萍也认为田明成就是一个隐患，为了追求自己的爱情，同意了父亲的意见。岳父薛敬恭买了一系列作案工具，伙同薛莉萍、唐凯以及4名涉案人员共同策划了这场分尸案。
这座别墅里死过两次人的案件也终于水落石出。薛敬恭和薛莉萍后悔已晚，等待他们的将是刑事处罚，南京江宁案也成为了“新中国20大奇案”之一的案件。
凶案从薛莉萍有骗保邪念时就注定开始了。利益熏心再加上婚姻中感情的背叛，终究引发了这场凶杀案，而这座别墅也因为是凶杀现场，重大瑕疵极不易变现，以至于拍卖时很少有人问津。