我房子到期了开商还不交房该怎么办

开发商在合同约定期限到达时，不能交付房屋，那么开发商违约了回，应当承担迟延交答房的违约责任。但因违约责任是个继续的状态，最好等开发商交房后再起诉，便于一次性判决开发商承担违约责任。但总的时间不要长于2年。