用户家里的不属于物业管理范畴,总的来说自水表、电表、地暖分支阀门开始是业主的自用部分,产权属用户,如坏,可找物业有偿服务,或用户自己找人维修。
更换维修还涉及其它问题:
水表(及水表之后的给水管)坏的:如是市政水直供到户,水费是到水务公司缴纳的情况,水表坏了可能需要到水务公司买水表安装(用户自己买的水表可能水务公司认为不合格),水表之后水管坏的,自行维修。如是小区总水表,水费是到物业公司缴纳的,水表坏可到找物业公司有偿服务换表,用户自己买水表换水表记住规格标号等基本一致,保留合格证,另到物业备案记录数据,水管坏的,自行维修,或找物业有偿服务。
电表(及电表之后线路):情况基本和水表差不多,现在电表功能比较多,可远程表、可远程拉闸。
供暖:区分用户部分是分支器之后的阀门是用户自用部分,分支器是公共的,管理是物业或供暖公司。
燃气:类同。
需要注意的是,计费设备(水表、电表、燃气表)开始就是自家的,包括计费设备之后管道、线路。不管什么费用,费用到哪缴,就是谁管,小区物业开办代缴业务的除外。