我买二手房过户该怎么办怎么计算过户手续费
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yannychan108
2024-05-09
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以专上的非普通住宅或属商用房3%)
印花税:0.1% (买卖双方各0.05%)
个人所得税:1% (或差价的20%)
土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (土地出让金)
买卖超过5年就只有契税和印花税。
国家规定营业税、各税、土地出让金由卖方交纳。但好多卖方都不交,就算交也加到房价里了。
偷吃月亮
2024-04-29
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