满意答案：- 帞玍罖6级2010-11-06国家税费主要大头是：契税，个税，营业税。其他都是小钱。卖房承担个税和营业税。个税为评估价的1%，营业税有全额的5.55%和差额的5.55%。个税跟营业税的缴纳都是根据你所卖房子的面积和有没满5年来决定的。 追问： 没有5年怎么定 回答： 你房子多大面积的？ 追问： 130平米 回答： 那么您需要缴纳的是差额营业税5.55%以及1%的个税。 追问： 那这样算，打比方卖四十万的房子，我们自己能得多少？ 回答： 我给你打个比方。你房子是130平米，成交价为80万。房子没满5年。当时买了5000一平米，现在的评估价是6200一平米。那么你要交的费用有：差额营业税：8600（大概）；个税：8000（大概）. 一共是16600（大概这么多）. 就这么多钱。（所说大概按房管所实际评估价为准） 追问： 还是有点不明白，差额是怎么算出来的。 回答： 差额营业税：（6200-5000）*130*5.5% 8600 个税：6200*130*1%8000 明白了吧。 追问： 那中介给他们的费用一般怎么算。 回答： 简单明了的啊。。你要卖房，你觉得这个房子你净到手多少钱值就行了。费用你可以让买家出。一个意思，你出税房价就高点，不出税房价就低点，一个意思。中介的费用你跟中介去商量。中介给你买算的费用跟我算的一样，只不过还少个契税。