房产分为哪几种类型

商品房为开发商统一购地，统一规划，统一开发配套建设具有一定规模的住宅小区；自建房版为个权体（农村较多）申请规划审批，自己组织施工的自住房；小产权房为土地是集体用地，由某个施工企业所建设，然后在转售给业主，这种房子只有房产证，没有土地证（这种类型的房屋，已经不允许实施了）----