为何装修预算老超支

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昔日房地产的蓬勃发展,带动了相关产业的发展,如果装修、建材、家居等,其中装修公司的数量是增长比较快的,以福州为例,大大小小装修公司3000多家。但是近些年的房地产调控,对购房客户数量也起到了一定的限制,因此刚需装修户相对有限。为了争抢客户,各家的装修优惠五花八门,消费者选择的时候,价格也是很大的影响因素,但很多业主和装修公司协定的费用等装修结束后,往往会超支,超支的原因很大是因为项目突然增加,那么装修中容易被增项的有哪些地方?

1、水电改造成装修最大增项

“装修最容易出现增项的地方就是水电改造”,孝天犬第三方装修监理长透露,目前,各大装修公司水电改造采取的都是预收费用,所谓预收,就是先收一部分,剩余的费用做完后再补收。有一些公司为了招揽生意,在报价单上把水电预收的费用拆开计算,限定开关插座的数量,超出的部分会按米数来计算。这让业主感到不理解,怎么会收取这么多费用。

很多业主还反映,许多装修公司在水电改造的初期装修过程中都很遮掩,不让业主看,因为做在墙里的东西,最后也是最难验收的。因此,在装修过程中一定要多监督,避免验收时造成纠纷。所以装修过程中如果业主无法盯工,找专人盯是必要的。

2、故意漏报装修项目

为了招揽顾客,一些装修公司会将需要花费20万元的工程做成一份只需要12万余元的报价单,其中,还有一个要诀就是漏项。对于大多数第一次装修的业主来说,要对看起来比较麻烦的报价单了解清楚是有点难度的。

业内人士介绍,漏掉的项目绝对不会是刷墙、铺地这些大项目,而是一些诸如过门石、刷界面剂等细节。“这些项目,单算价格并不高,但是加在一起,也是一笔不小的开支,过门石一块二三百元,如果家里有五扇门,那就是1500多元,但是业主对这个不了解,看报价单又看不出太多名堂,到工程开始后,这些细节项目比如包立管就不得不做,看到工程必须做,业主也无话可说,只能乖乖交钱变成了任人宰割的鱼肉了!”

3、将组合进行拆开单项报价

此外,装饰公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规定是合理的,而且更有利于消费者,但又出现一个问题就是,比如一个柜子拆开后就有单独的框架多少米,什么材料,每米多少钱,每个抽屉又是多少钱,表面上是为消费者考虑,但实际上又钻了空子。原因就是,把组合拆开报价后,往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多,消费者看得眼花缭乱,在此情况下反而就容易忽视一些比较重要的项目。

4、墙体改造引起的返工

在实际施工过程中还有一项容易产生费用,就是在墙体改造时,工人在敲墙的时候如果不小心把周边不该敲的墙拆掉,或对墙体造成了损坏,之后施工的时候还要重新补回来,这样就又会产生项目的增加,费用自然也会增加。

此外,孝天犬提醒,一些在设计方案中没有体现的项目,譬如电视背景墙、阳台的地台,木质定制产品的增加等都会引起装修超支。

家装行业是一个纷繁复杂的行业,材料丰富且工序繁多,整个行业是一个典型的信息不对称行业,消费者了解到的内容少之又少。由于大部分消费者缺乏对家装设计、施工、选材、价格等的基本知识,给诸多不良商家创造了“忽悠”的土壤。因此,建议在装修前中后聘请独立于装修队的第三方装修监理团队,对报价,预算,以及合同等方面进行一定的预估审核,避免在后期多出不必要的增项麻烦。

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垂杨紫陌 2024-05-18

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