首先，很多开发商利用买楼顶送露台的噱头刺激消费者买房，熟不知露台是整栋大楼共有，回不能搭建阳光房，答所以基于这一点，要了解物业的相关规定，如果能作为私有，则物业不会插手。
其次，看搭建的阳光房是否影响邻居采光，即使露台是的，物业不管违建，楼下的业主也会到处投诉，甚至朝吐唾沫的事情也是有的，所以一定要考虑邻里的采光问题。如果搭建阳光房需要对已有的建筑进行改造拆除，需要到物业，协商办理审批手续。
最后，楼顶存在露台，只是没有封顶，搭建露台阳光房封顶是允许的，物业不会干预。对照以上几点，看看要搭建的阳光房是否是违章建筑。如果是自家农村小院搭建阳光房，则不用考虑违建问题。
本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》