二手房降了？目前全国二手房市场总体平稳，即便降了穷人还是买不起房。限购使有钱买不到房，保护刚需却在持币观望，二手房主人不缺钱也在持房观望。
二手房主知道前几轮限购使房价波动规律有雷同之处：限购→刚需观望→市场低迷→成交量下降→二手房微跌→库存量大→土地交易萎缩→松绑或解禁限购→量价齐升→限购。
二手房主"持房观望“等待"量价齐升"时卖房，卖出好价格。
除了等待卖出高价的时间外或许有以下考量：
(1)孩子小在上学，房子留给孩子备用。不忍心买房选择长期持有把房子先租出去，等孩子长大后卖旧房再买新房，房产置换时补房款也是补小钱，不卖房只为以后置换减轻资金压力。
(2)房价短期波动不影响长期保值升值功能，之前20年房子对抗了通货膨胀和物价上涨。未来在M2增发和CPⅠ增长的情况下，相信房子会继续对抗下去，房产就是货币增发最佳的对冲物。房租和民众工资在上涨，无证据证明房价不涨？
(3)把房子卖了变现后怎么投资房款？银行存款利息太低，不会选择只好放弃。理财产品或信托？把资金交给信托打理风险极高，投资者想获取高利息对方看中您的本金，信托破产所投入的资金就是"打水漂"。
二手房主人不着急卖房，自然明白资产在自己手里安全系统最高，何必卖房变现后给自己增加烦恼呢？