根据《合同法》相关规定，您的合同中约定的租赁期为2011年3月，那么版以合同房主有权在权到期后拒绝续约，对于添附的处理如果您事前未取得出租人同意依《合同法》223条出租人可要求您承担违约责任活侵权责任。但就本案而言，我认为您的添附行为是为了实现房屋的正常使用功能，而且您和出租人要求过对房屋进行维修，多次未果后才自行维修的，那么依照《合同法》220、221条的规定您可以要求出租人支付维修费用，若因维修耽误了房屋的正常使用，您也可以相应的要求减少租金或延长承租时间。
但对于您关于承租时间的口头协议，我认为无法确认其效力，应该是无效的。
您的承租期超过六个月，那么应该签订书面合同并写明承租期限、金额等具体事宜，以合同所载事项为准。