房子谁的看出资人还是房产证

住房产权属来于房产证登自记人所有，就像你贷款买房，房产证是你名字，钱是银行出的，房产权益是你的，不是银行的。《物权法》：第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。