露台属于公摊，不能买卖的吧！，应该是因为有露台，你的房价比别回的楼层的没露台的的同户答型的贵了六万，看一下房产证，应该是没有露台这一块的，，你和开发商的购房合同里面应该也没有单独注明六万的露台的房款，
建设部的建筑面积计算规则里面明确规定露台不属于计算计算建筑面积的范围。产权证上面的露台是标识在产权红线外的，是作为二楼的屋顶标识在二楼的产权证上面，但是因为你这个是三楼，不是顶楼。开发商规划的时候一般弄了个单独的出入口，只能某户业主出入，所以。虽然没有产权，但是实际使用权归你
露台有利有弊，最大的缺点就是楼上邻居会乱丢东西，即使邻居再有素质也避免不了，遇到没素质的邻居就更加头疼了，露台的优点是多了一个院子，可以晾晒衣服，在没有高空抛物危险的前提下，孩子可以在露台玩耍，老人可以在露台晒太阳