小区高层阳台双层玻璃外侧的属于外墙还是内墙

国家建筑面积规范规定，阳台建筑面积只算一半，不论是否封闭。

而商品回房销售面积（售房小答姐有叫商品房建筑面积、也有直接称建筑面积的）在多数省份是根据是否封闭决定全算还是算一半。封闭全算，未封闭算一半。封闭的条件是四周均有围护结构，围护结构是指墙体、门窗等。最好看看你所在省份发布的商品房建筑面积计算规则相关文件。

如果商品房协议签的是按《建筑面积计算规范》计算面积，可以和开发商翻规范。规范是国家发布的，具有法律效力。