广告大小主要有整版、半版、1/4直版、通栏和半通栏。位置主要在新闻下和报头，广告版还有上下之分，同时涉及具体的版面。这些都要根据广告目标和成本来决定。一般而言，在显著的版面上半版或整版地刊登，对增加客户对楼盘的信心和对公司的信任大有裨益
另外：
一、主题明确
明确广告主题，是设计者从开始构思到全面完成的整个阶段中不可离开的原则。创意和构思阶段，主要问题就是以什么方式来表现主题;构图制作阶段，也要把色、形、线的处来看做表现主题的手段，不利于主题表现的，再好看的线、形、色，也是不可取的。
那种文不对题、喧宾守主的广告设计，在报纸上时有出现。例如一则纸张产品的广告，却以印刷厂作为广告画面的主要形象，虽然这些纸张是用于印刷厂的，但不应使读者把它误以为是印刷厂广告。
二、焦点明确
焦点指广告的中心，是读者首先注目的地方。它不一定是画面的中心位置，但却始终是吸引读者目光的焦点。这个焦点的形象.可能是标题、标语，也可能是厂名、商品名，或者是品牌商标，大多数情况下，画面的焦点是广告形象(商品或人物)。因为突出形象给人的印象最深刻、最强烈。也最容易理解和记忆。
焦点处理不当便会使主题失去应有的位置，减弱了广告的感染力。例如有一则生日卡、贺年卡广告，由于商品――贺年卡的形象与右边的文字毫无关连，似乎自己又是一则广告，使得整个广告分裂为二，失去了焦点。
三、简洁生动
报纸广告贵在简炼，固然版面是计价的，不应有丝毫浪费，但读者的时间更其宝贵。广告内容繁杂冗长，读者是不会去看的。所以，报纸广告提倡图文并茂，图说清了的，文不必重复，文已讲过的，图不必画入。同时尽量留出疏朗悦目的空白，方才能够在密密麻麻的报纸版面中崭露头角，引人注目。
在简洁的基础上力求生动，切忌干巴巴的新闻体或论证体的说教。归纳为条目，突出几条主要方面，字体变化一下便可改变枯燥的面貌。例如某报一则网站制作和网站推广的广告，完全与报纸新闻的语气、格式一横一样，怎能起到广告效果呢?其实广告正文只要抓住纲领分别用较显著的字体突出几个标题，其余改排小字，即可生动很多。
四、技巧精湛
广告画面的技巧，必须具备一定的绘画技巧和艺术修养为基础，同时对于广告画面的素材选择如摄影画面的构图等都有一定的要求。同时，报纸广告为适应制版印刷的要求，具有广告设计的基本要求和特点，与一般国画、油画等绘画是不同的。这就是画面一定要精确明晰，一丝不苟。大小文字，一律要计算准确，图画也应力求精确，特别涉及商品形象，务必精确，必要的细部均应清楚地显示出来。设计时要保证字体清晰，不因明暗色调而忽略了文字，做太多花里胡哨的字体效果只能适得其反。