我是外地人现在深圳沙井买房现在都是小产权可以买吗

自住可以，投资不推荐
尽量买大一点社区的。

能买，但小产权房，国家基本还没有明确的定义，如果以后要拆迁，或者征地什么的，不好说！

不太现实，便宜是便宜。紧跟国家政策。