12平方的房间用多大的空调合适

要看房间用途。
家庭居住用房间的话可以选用小1匹的壁挂式空调，如回果是南方或北方地区答，则可以选用1匹壁挂式空调。
家庭居住房间一般是按照空调名义制冷量160～220W/平米房间实际使用面积来配置空调的匹数大小，因所处地域，房间保温隔热状况，房间朝向等因素不同而有所不同。