外地户口要在苏州买房要什么条件

“个人住房贷款”
1.购房品种：普通商品住房、经济适用房、二手房(含可供上市的房改房)、别墅。
2.贷款额度：最高为购房价值的70%。
3.贷款期限：一手房最长为30年，二手房贷款期限最长为30年减去房屋已使用年限。
4.贷款利率：期限在1-5年(含5年)的，月利率为6.00‰;期限在5-30年的，月利率为6.55‰。
外地人苏州买房条件(二)
“个人商业用房贷款”
购房品种：一手、二手商业用房。
贷款额度：最高为购房价值的60%。
贷款期限：最长为10年。
C、苏州购房入户政策
《苏州市区城市常住户口准入登记暂行规定》规定：
购买市区(吴中区、相城区、平江区、沧浪区、金阊区、虎丘区、园区、新区)成套商品房应达75平方米以上。对已婚人员，允许其本人、配偶及未成年子女整户迁入。
外地人在苏州买房需要注意事项
1.如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。
2.如果你是外地户口，要求及操作流程如下：
购买市区成套商品住房75平方米以上，取得房屋所有权证3年以上，且被单位合法聘用3年以上，按规定参加社保3年以上，具有合法稳定的经济收入的，允许其本人、配偶及其未成年子女整户迁入。
需要准备的材料如下：
1、填写好的户口申请表;
2、身份证明;
3、合法固定住所证明;
4、土地证;
5、劳动合同书;
6、参保证明;
7、工资收入证明;
8、户籍证明;
9、婚姻状况证明;
10、家庭成员关系证明;
11、独生子女证;
12、无业证明(户籍地);
13、
已婚育龄妇女须提供婚育证明。

目前苏州的住宅项目是限购的，商办项目不限购。如果只考虑买70年产权的商品住宅的话，外地户口需要在苏州过去两年内有过累计12个月缴纳社保或个人所得税的记录。